Зачекайте будь ласка, йде обробка інформації


2016-02-17

В Черкассах подешевели квартиры.

 

В последнее время мы часто слышим, что цены на квартиры в г. Черкассы, опустились до уровня 2006 года. Мы решили обратиться в одно из Черкасских агентств, которое предоставляет услуги по покупке и продаже недвижимости, и узнать, что сейчас происходит на рынке недвижимости.

 

 

Мы обратились в АН ПП Кравец, с вопросом, правда ли, что цены на недвижимость опустились до уровня 2006 года.

 

 

После продолжительной беседы нам объяснили, что действительно цены на квартиры опустились в долларом эквиваленте до цен 2006 года.

 

 

В далеком 2006 годе, однокомнатные квартиры в девятиэтажных домах стоили от 16000 до 24000 долларов, так и сейчас в Черкассах много предложений в таком ценовом диапазоне. Сейчас на рынке предлагаются квартиры в высотках от 16000 дол., конечно, это квартиры в слабом жилом состоянии. Например, нам  сказали, что сейчас есть в продаже, такие квартиры в хороших районах: р-н Седова, 7 этаж девятиэтажного дома - 16000 дол.; р-н 700-летия, 5 этаж девятиэтажного дома - 17500 дол.; р-н Горького – Петровского, маг.Абсолют, 5 этаж девятиэтажного дома - 16000 дол.; р-н центра, ул.Хрещатик – Пушкина, 3 этаж девятиэтажного дома -  18000 дол., р-н Мытница, м-н Грандмаркет, 7 этаж – 17500 дол.

 

 

Если же Вы хотите купить в квартиру в евроремонте, то Вы за 24000 дол., это можете спокойно сделать. Например, в р-не Парижской Коммуны продается квартира в качественном евроремонте всего за 24000 дол. Вот ее характеристика: стеклопакеты, евробатареи, санузел полностью обложен современной плиткой, новая сантехника, новая столярка, кухня полностью обложена плиткою, новая кухонная мебель, кондиционер, шкаф купе, лоджия утепленная. Так же в центре, на данный момент, продается четыре квартиры в евроремонте по цене 24000 дол.

 

 

Что же касается трехкомнатных квартир в Черкассах, то в пятиэтажном доме можно спокойно купить квартиру за 19000 дол. А в девятиэтажных домах, трехкомнатные квартиры в диапазоне 24000 – 32000 дол., что соответствует уровню цен 2006 года.

 

 

По словам эксперта недвижимости АН ПП Кравец, недвижимость через определенный срок опять начнет дорожать, так как в экономике есть такое понятие, как цикличность подъема и спада. Эта цикличность соответствует примерно 7-10 годам.

 

 

Эту цикличность классически принято разбивать на фазы: подъем, пик, спад и дно. Так вот, подъем экономики мы прошли 1999 -2006, так же мы с Вами прошли и пик экономического развития – 2007 год, в 2008 у нас начался спад  и по всем расчетам мы в плотную приблизились ко дну. Но Вам, ни кто не сможет сказать, где дно, пока это дно не будет уже пройдено, пока не начнется подъем в экономике.

 

 

Но если рассматривать теорию про экономические циклы продолжительностью 7-10 лет, то в расчете с 2008 года, это спад должен закончиться в 2015-2018 годах. У нас же с Вами сейчас 2016 год, и очень хочется думать, что дно пройдено.

 

 

По словам риелторов АН ПП Кравец, кто сумеет правильно рассчитать окончание кризиса и вовремя вложить деньги в недвижимость, может неплохо на этом «заработать».

 

 

P.S.  Рекомендуем прочитать статью "Когда закончится экономический кризис в Украине?"

 

 

Статью подготовил администратор сайта "Недвижимость Черкассы".