Зачекайте будь ласка, йде обробка інформації


2013-08-23

Ограничение использование наличных денег.

       С 1 сентября 2013 года вступает в силу постановление №210 от 06.07.2013 года  “Об установлении предельной суммы расчетов наличными”. Этим постановлением НБУ ограничил расчеты для физических лиц и расчеты по договорам купли-продажи при нотариальном удостоверении, в сумме до 150000,00 гривен. Для проведения расчетов физическими лицами постановление разрешает: перечисление средств между текущими счетами физических лиц, внесение и перечисление средств на текущие счета физических лиц,  а также использование депозита нотариуса.

 

       Это значит, что при оформлении договора купли–продажи недвижимости, сумму превышающую 150000 грн., физические лица при расчете с другими физическими лицами, могут осуществлять расчет только в безналичной форме, путем перевода безналичных денег через банковскую систему другому физическому лицу. Все расчеты наличными деньгами превышающую сумму 150000,00 не допускаются, этот договор купли–продажи жилой или нежилой недвижимости может признаться недействительным.  При этом за основу берется сумма договора - если она превышает 150000 грн., то не допускается поэтапный расчет наличными деньгами.

 

       Частные и государственные нотариусы, которые являются негласно налоговыми агентами, будут нести ответственность перед налоговой администрацией за соблюдение безналичных расчетов. В случае невыполнения требований проведения безналичных расчетов, если сумма сделки превышает 150000,00 грн., налоговая администрация будет иметь право налагать штрафы, административные санкции и финансовую ответственность на виновников нарушения данного закона.

 

       Это должно заставить нотариусов контролировать соблюдения безналичных расчетов физическими лицами при составлении договора купли-продажи недвижимости. Нотариусам будет запрещено оформлять договора купли-продажи недвижимости между физическими лицами, если нет выписки из банка, подтверждающей безналичную форму оплаты.

 

     При этом нотариусы могут оказывать услугу перечисления денег между покупателем и продавцом недвижимости через свой депозитный счет. В этом случае, нотариус будет не только заверять договор купли-продажи недвижимости, но, также, будет гарантировать своевременную и полную оплату за недвижимость между сторонами сделки. Цель этого нововведения предполагает повысить надежность операций по купле-продаже недвижимости на вторичном рынке и уменьшить риск неоплаты за проданную недвижимость.

 

       Кроме того, физические лица могут самостоятельно осуществлять расчеты между собой, но только через банковские счета. При этом могут быть использованы текущие или карточные счета физических лиц продавцов и покупателей недвижимости.

 

       Также, сохраняется  риск удорожания стоимости услуг при безналичных расчетах, а именно на открытие банковского счета и на услуги по перечисление денежных средств. Многие банки устанавливают минимальные тарифы на открытие счета от 25 грн. до 100 грн. На данный момент, перечисление денежных средств по безналичному расчету составляет от 0,5% до 1% от суммы платежа, в зависимости от условий работы банка, в котором открыт текущий счет.

 

       Главная цель нововведений по ограничению использования наличных денег при операциях по купле-продаже недвижимости – это уменьшение теневой экономики и уменьшение долларизации страны. Переход на безналичные денежные расчеты должен уменьшить использование физическими лицами наличной валюты,  а также – исключить возможность покупать товары за наличную гривну для компаний, которые работают в теневом секторе.

 

       Увеличение безналичных расчетов позволит увеличить количество денег, которые находятся в обороте в банковском секторе, а это значит – уменьшить стоимость денег. Как результат, в будущем это должно уменьшить стоимость кредитов и сделать их более доступными для населения.

 

       А что же в других странах, например в Европейском союзе:

- Италия - лимит установлен на уровне 1000 евро;

- Франции – на данный момент 3000 евро (в законопроекте снижение до 1000 евро);

- Греция – установлен лимит на уровне 1500 евро;

- Бельгии – на данный момент 5000 евро.

 

       Из всего этого видно, что у нашего дорогого правительства есть куда двигаться «на покращення» и ограничение в 150000 грн. -  это только начало, начало тяжелого и трудного пути. Мы все знаем, что наше правительство, днем и ночью думает о судьбе простого гражданина, и прилагает все усилия, что бы сделать нашу жизнь светлее и теплее. Спасибо нашему правительству.

 

    Статью подготовил специалист-аналитик - Агенство Недвижимости г. Черкассы "Эксперт-Риелти" .